سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

یکی از راه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری، خرید ملک است؛ به ویژه در شهری مانند تهران که در آن هر روز با افزایش قیمت خانه مواجه هستیم. شرایط سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف متفاوت است. در سال‌های اخیر با افزایش میزان ساخت‌وساز در غرب تهران مواجه شده‌ایم؛ مسئله‌ای که این منطقه را به محلی مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. نمونه درخشان این ساخت‌وسازها و سرمایه‌گذاری‌ها را می‌توانیم در املاک منطقه ۲۲ مشاهده کنیم. در ادامه به بررسی شرایط و دلایل خرید ملک و آپارتمان و سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌پردازیم.

دلایل سرمایه‌گذاری در املاک منطقه ۲۲

منطقه ۲۲ در قسمت شمال غرب تهران قرار گرفته است. با توجه به شرایط خاص این منطقه، تمایل به سرمایه‌گذاری در آن روز به روز بیشتر می‌شود. تا حدی که بسیاری افراد خانه‌های خود در مناطق دیگر را می‌فروشند و برای خرید آپارتمان در این منطقه اقدام می‌کنند. می‌توان گفت تمامی این سرمایه‌گذاری‌ها موفق بوده است و مالکان املاک منطقه ۲۲ با رشد قابل توجه قیمت از خرید خود راضی بوده‌اند. تمایل افراد به خرید ملک و سکونت در این منطقه دلایل متعددی دارد که آن‌ها را بررسی می‌کنیم.

موقعیت طبیعی منطقه ۲۲

منطقه شمال غرب تهران در نزدیکی باغ‌های کن قرار گرفته است. باغ‌هایی که به ریه‌های تنفسی و سیستم تهویه تهران معروف هستند. کمتر منطقه‌ای در تهران چنین موقعیت جغرافیایی ویژه‌ای دارد. کسانی که تمایل دارند در منطقه‌ای با هوای پاک سکونت داشته باشند یا به دلایل پزشکی ناچار هستند از مناطق آلوده دور باشند می‌توانند در این منطقه ساکن شوند. به این ترتیب بدون این که لازم باشد از تهران خارج شوید، می‌توانید به هوای سالم‌تر دسترسی داشته باشید.

دریاچه چیتگر

مهمترین دلیل رشد این منطقه، احداث دریاچه چیتگر یا شهدای خلیج فارس است. یک دریاچه مصنوعی که اکوسیستم منطقه را تا حد زیادی تغییر داده است و یک اقلیم مناسب برای مهاجرت پرنده‌ها ایجاد کرده است. در نتیجه گونه‌های متنوعی از پرندگان را در فصل‌های مختلف در این منطقه مشاهده کنید، منظره‌ای که در تهران نظیر ندارد. از این گذشته، دریاچه چیتگر چشم‌انداز بسیار زیبایی را برای بعضی از واحدهای آپارتمانی منطقه ایجاد کرده است.

قیمت واحدهایی که منظره رو به دریاچه چیتگر دارند بیشتر است و افراد بسیاری خواهان خرید این واحدها هستند.

دسترسی‌های منطقه ۲۲

چنان که گفتیم، این منطقه تا حدود زیادی از آلودگی‌های تهران دور است اما ساکنان آن به راحتی به مناطق مختلف دسترسی دارند و مسیرهای رفت و آمد بسیاری در اختیار آن‌ها است. از این منطقه به بزرگراه‌های زیر دسترسی خواهید داشت:

  • بزرگ‌راه تهران-کرج
  • بزرگ‌راه آزادگان
  • بزرگ‌راه فتح
  • اتوبان شهید همدانی در امتداد بزرگ‌راه حکیم
  • بزرگ‌راه شهید خرازی در امتداد اتوبان همت

گذشته از خطوط اتوبوس و مسیرهای مختلف تاکسی، از این منطقه به چند ایستگاه مترو نیز دسترسی خواهید داشت:

  • متروی چیتگر
  • متروی ایران خودرو
  • مترو ورزشگاه آزادی

گفتنی است بزرگ‌راه جدید تهران-شمال، که اکنون در حال ساخت است، از نزدیکی این منطقه عبور خواهد کرد. طبیعتا افتتاح این مسیر، رونق بیشتری به منطقه ۲۲ خواهد داد.

پروژه‌های تجاری

این روزها شاهد ساخت‌وسازهای بسیاری در املاک منطقه ۲۲ هستیم. بخش مهمی از این ساختمان‌سازی‌ها به پروژه‌های تجاری اختصاص داده شده است.

مهمترین پروژه، مجموعه تجاری-اداری ایران مال است. این مجموعه بزرگترین مرکز تجاری در خاورمیانه، دومین در آسیا و یکی از پنج پروژه بزرگ تجاری-اداری در جهان است. مجموعه‌ای در کلاس جهانی با امکانات تفریحی متعدد که افراد بسیاری را به خود جذب خواهد کرد و باعث ایجاد رونق بسیاری در منطقه خواهد شد.

مرکز خرید بام لند در کنار دریاچه چیتگر، یکی از مهمترین جاذبه‌های منطقه ۲۲ است. مجموعه‌ای با فروشگاه‌های متنوع، کافه‌ها و رستوران‌های متعدد و منظره‌ای بی‌نظیر که این روزها به یکی از مناطق تفریحی مهم تهران تبدیل شده است. بام لند به تدریج بیشتر شناخته می‌شود و افراد بیشتری را به خود جذب می‌کند که همین مسئله باعث ایجاد رونق بیشتر در منطقه خواهد شد.

پروژه دیگر، مجموعه تجاری-اداری رز مال است. ساختمانی با معماری و بنای خاص که مشابه آن در مناطق دیگر یافت نمی‌شود.

پروژه‌های تفریحی

یکی دیگر از پروژه‌های در حال ساخت در املاک منطقه ۲۲ شهربازی هزار و یک شهر است. بخش شهر قصه در این مجموعه بزرگترین پارک تفریحی غرب آسیا تا شرق اروپا است که در زمینی به مساحت ۳۸ هکتار و با طراحی شرکت forrec کانادا ساخته می‌شود.

بخش دیگری از این پروژه به مجتمع تجاری شهرزاد اختصاص داده شده است. مجتمعی که در زمینی به مساحت ۳۵ و با هدف تفریح همراه با خرید در حال ساخت است. پارک آبی آبشاران نیز یکی دیگر از بخش‌های مجموعه هزار و یک شهر است که در دو فاز بهره‌برداری می‌شود و شرکت وایت واتر کانادا مسئولیت ساخت آن را به عهده دارد.

هتل‌های منطقه ۲۲

با توجه به توضیحاتی که داده شد می‌دانیم که منطقه ۲۲ در آینده به یکی از قطب‌های گردشگری ایران تبدیل خواهد شد. به همین دلیل این منطقه به هتل نیز نیاز خواهد داشت. پروژه ساخت هتل‌ها آغاز شده است.

  • هتل سندباد یک هتل ۳ ستاره است که ۳۵۰ اتاق دارد.
  • هتل سیراف ۴ ستاره بین شهر قصه و شهرزاد قرار گرفته است.
  • هتل ۵ ستاره اورنگ در کوهپایه و در قسمت شمال غرب هزار و یک شهر ساخته می‌شود. این هتل ۵۰۰۰ متر مربع مساحت و ۲۰۰ اتاق دارد.

سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران
پروژه‌های مسکونی

برج‌های متعددی در املاک منطقه ۲۲ ساخته شده‌اند و تعداد دیگری نیز در حال ساخت هستند. این حجم از ساختمان‌سازی را قبلا تنها در حومه شهر دیده بودیم اما این بار یکی از مناطق اصلی تهران شاهد چنین ساخت‌وسازهایی است. سرمایه‌گذاران می‌توانند برای پیش‌خرید واحدهای آپارتمانی این منطقه اقدام کنند یا واحدهای تکمیل‌شده را خریداری کنند. در هر دو صورت به احتمال زیاد سرمایه‌گذاری پرسودی خواهند داشت.

 

در این مقاله به بررسی شرایط و دلایل سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ پرداختیم و امکانات منطقه را بررسی کردیم. با توجه به پروژه‌های تجاری-اداری عظیمی مانند ایران مال و مراکز تفریحی بزرگی مانند هزار و یک شهر، پیش‌بینی می‌شود املاک منطقه ۲۲ تهران آینده روشنی را در پیش خواهند داشت و این منطقه هر روز رونق و رشد بیشتری را به خود خواهد دید که همین مسئله آن را به یکی از بهترین محل‌های سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

 

اگر شما هم اطلاعاتی در این زمینه دارید با ما در میان بگذارید :

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.