این روزها با نوسانات نه چندان ملایم بازار مسکن، یکی از دغدغه‌های ساکنین کلان شهرهایی همچون تهران، پیدا کردن یک خانه خوب با قیمت مناسب است. اسب سرکش قیمت مسکن در سراشیبی افزایش افتاده و فشار این نابسمانی اقتصادی، اجاره نشینی در تهران را به یک معضل بزرگ تبدیل کرده است. اگر ساکن تهران هستید و سررسید قرارداد منزلتان نزدیک است، در این مقاله از شیپور می‌توانید با ارزان ترین مناطق اجاره نشینی در تهران آشنا شوید.
خانه‌های کنار اتوبان
قبل از این که فکر اجاره نشینی در خانه‌های کنار اتوبان به سرتان خطور کند، سر و صدا و آلودگی هوای منازل اطراف اتوبان را در نظر بگیرید؛ آیا می‌توانید با سر و صداهای احتمالی این مناطق کنار بیایید؟ اگر پاسختان به این سوال مثبت بود، بد نیست نگاهی به خانه‌های منطقه نواب، اتوبان همت، اتوبان محلاتی و اتوبان آهنگ بزنید.
وقتی به این مناطق سر بزنید، با توجه به امکانات خانه (سال ساخت، متراژ، آسانسور، نورگیر، شمالی یا جنوبی بودن) می‌توانید گزینه مناسب بودجه خود را پیدا کنید. مزیت این مناطق علاوه بر قیمت مناسب، دسترسی گسترده به وسایل حمل و نقل عمومی نظیر مترو و بی آر تی است که در کلان شهرها یک مزیت بزرگ به حساب می‌آید.
مناطق شرق تهران
مناطق شرق تهران یکی از محبوب‌ترین‌های این شهر هستند. علاوه بر این آب‌وهوای این منطقه در مقایسه با مناطق دیگر بهتر است، تراکم ساخت خانه در مناطق شرقی تهران بسیار بالاست؛ این تراکم بالا، خانه‌های نوساز و قیمت مناسب منازل، این نواحی را به قطب اجاره‌نشینی در تهران تبدیل کرده است. این منطقه یکی از مناطق مناسب برای زندگی کارمندی است. محله تهرانپارس دسترسی آسانی به بزرگ‌راه‌های باقری، بابایی، باقری، رسالت، یاسینی و زین‌الدین دارد و در واقع می‌توان گفت یک شاه‌راه از شرق به غرب، شمال و جنوب تهران است. همچنین پایانه مسافری شرق نیز در نزدیکی این ناحیه قرار گرفته است. در این منطقه مراکز درمانی و بهداشتی (بیمارستان تهرانپارس و بیمارستان آرش)، مراکز خرید متعدد، مراکز آموزشی و فرهنگی زیادی وجود دارد که زندگی در این منطقه را آسانتر می‌کند.
برای شروع، می‌توانید به افسریه، نارمک، تهرانپارس یا خانی آباد و خاوران سری بزنید تا مظنه دستتان بیاید! مطمئن باشید طیف وسیعی از منازل خوش قیمت در این محله‌ها وجود دارند که یکی از آن‌ها، سهم شما خواهد شد.
محله پیروزی
شاید باورتان نشود اما محله پیروزی در شرق تهران، پر است از واحدهای خالی با قیمت مناسب که بعضا نوساز و همراه با امکانات قابل قبول هستند.
با این که منطقه پیروزی، جزء مناطق قدیمی تهران به حساب می‌آیند، ولی هم بافت قدیمی و هم بافت نوساز در آن وجود دارد. دسترسی به مترو و نزدیکی به اتوبان‌هایی همچون امام علی و بسیج، جزو مزایایی است که این محله را به خوش مسیرترین منطقه در شرق تهران مشهور کرده است. میدان بروجردی، خیابان صفا، چهارفصل و… از ارزانترین خیابان‌های پیروزی برای خرید خانه و اجاره آن هستند.
همچنین وجود سالن‌های ورزشی و فرهنگی، فروشگاه‌ها و مراکز تجاری پررونق نیز باعث شده که نام این محله، در لیست مناطق خوش قیمت با امکانات رفاهی عالی ثبت شود. اگر به دنبال واحدهای نقلی با قیمت مناسب هستید، بهتر است جستجوی خانه را از میدان ابوذر شروع کنید.
محله‌های جنوب تهران
رابطه‌تان با جنوب شهر چطور است؟ هرچند بازار اجاره‌نشینی در تهران بسیار متلاطم است، اما هنوز هم مناطق جنوبی، جنوب شرقی و جنوب غربی تهران، خانه‌های اجاره‌ای خوش قیمت بسیاری دارد که شما را دست خالی برنخواهد گرداند.
بین مناطق ۲۲ گانه تهران، مناطق ۱۵ الی ۲۲ کاندید مناسبی برای اجاره‌نشینان تهرانی به حساب می‌آیند که اگر بتوانید با بافت نسبتا قدیمی و ازدحام آن کنار بیایید، می‌توانید با هزینه‌ای نسبتاً پایین، خانه‌هایی با امکانات استاندارد، دسترسی خوب و مناسب برای سکونت خانواده پیدا کنید. در این مناطق نیز طبق گزارش‌های اخیر، دو منطقه 18 و 19، به عنوان ارزانترین مناطق تهران برای اجاره خانه و خرید آن هستند. این موقعیت‌های جغرافیایی شامل مناطق مختلف می‌شوند. از جمله مهم‌ترین محله‌های منطقه 18 می‌توانیم به یافت‌آباد، کوی فردوس (یا همان شهرک فردوس)، شهرک ولیعصر و شادآباد اشاره کنیم. در این میان شهرک ولیعصر به عنوان یکی از محله‌های مهم تجاری و اقتصادی، یافت‌آباد به عنوان منطقه‌ای با پیشرفت زیاد و دسترسی عالی و شادآباد به عنوان محله‌ای با آلودگی نسبتاً زیاد شناخته می‌شوند.
قطعاً در منطقه ۱۸، خبری از امکانات لوکس شمال تهران نخواهد بود، اما در واقع نسبت به هزینه‌ای که مدنظر دارید، در این منطقه بهترین امکانات را در اختیار خواهید داشت. برای این که مطمئن شوید، سری به مشاورین املاک تهران محله‌های آزادی، امیریه، نواب و جمهوری زده و قیمت‌ها را سبک سنگین کنید. آماره ارائه‌شده توسط بانک مرکزی نشان می‌دهد که منطقه ۱۸ تهران، رکورد بیشترین تعداد معاملات مسکن را به نام خود ثبت کرده است.
خانی آباد، عبدل آباد، شوش، شاد آباد، ، جوانمرد و زمزم از محله‌هایی هستند که خانه‌های خوش‌ساخت با دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی (به خصوص مترو) دارند که باعث شده کابوس اجاره‌نشینی در تهران در برابر آن‌ها رنگ ببازد. اجاره‌بها در محله نازی‌آباد در جنوب پایتخت نسبت به قیمت‌های مناطق جنوب تهران ارزان‌تر است.
منطقه ۱۵ یکی از مناطق شهری ارزان‌قیمت تهران است که در جنوب شرقی این شهر قرار دارد. این منطقه در چند سال اخیر رشد بسیاری خوبی داشته و بافت شهری در آن رواج پیدا کرده است. دسترسی راحت و سریع به سایر نقاط تهران، وجود پارک‌ها و مراکز تفریحی و شهرک‌های مسکونی متعدد از جمله مزایای این منطقه هستند. شهرک مسعودیه، کیان‌شهر، افسریه و بیسیم معروف‌ترین محله‌های این منطقه هستند.
مناطق غرب تهران
شهرک اکباتان
اگر برای اجاره آپارتمان در تهران به دنبال یک محله خوشنام در غرب هستید، حتما شهرک اکباتان را هم زیر نظر داشته باشید. با این که قیمت واحدهای استیجاری در این شهرک بالاتر از مناطق جنوبی است، اما با وجود مجتمع‌های مسکونی مستحکم و موقعیت جغرافیایی مناسب، دغدغه اجاره نشینی در غرب تهران را تا حدودی رفع کرده است.
یکی از مزایای این شهرک این است که واحدهای خالی به اندازه کافی در آن وجود دارد، متراژ منازل بالا نیست و دسترسی به حمل و نقل عمومی از جمله مترو، موجود است. این شهرک که به مقاوم‌ترین شهرک مسکونی در تهران شهرت دارد، با گذشت 40 سال کماکان مورد تعریف و تمجدید ساختمان سازان است.
اجاره‌نشینی در حومه شهر
اگر دور شدن از شهر تهران برایتان معذوریت ایجاد نمی‌کند، در حومه تهران هم شهرک‌هایی وجود دارد که خانه‌های اجاره‌ای در آن‌ها با قیمت منصفانه پیدا خواهد شد. البته اگر کارمند هستید و نیاز به تردد مداوم به تهران را دارید بهتر است کمی تامل کنید، چرا که مسئله حمل و نقل عمومی در این شهرک‌ها، کمی مورد کم لطفی قرار گرفته و این معضل می‌تواند برای کارمندان ادارات داخل تهران مشکل‌ساز باشد.
پردیس
شهرک‌های اندیشه، پرند و پردیس که با شروع نوسانات قیمت مسکن، میزبان بسیاری از مهاجران تهرانی بوده‌اند، جزوه شهرهای حاشیه‌ای مناسب هستند، اما قطعا شهر پردیس که در شرق تهران واقع شده، به سبب امکانات رفاهی عالی و فاصله کوتاه تا تهران، محبوبیت بیشتری پیدا کرده است. اگر ترجیح می‌دهید اجاره‌نشینی در تهران را با محله‌ای دارای بافت نوساز تجربه کنید، خانه‌های پردیس نسبت به مناطق جنوب شهر، ارجحیت بیشتری دارند.
شهر ری
شهر ری یکی از قدیمی‌ترین و اصیل‌ترین مناطق جنوبی تهران است و توصیه می‌کنیم که اگر به دنبال خانه‌های ارزان می‌گردید، به اجاره خانه در شهر ری فکر کنید. محله ۱۳ آبان شهر ری بهترین منطقه این محله است. در این منطقه علاوه بر مدرسه، مرکز بهداشت، درمانگاه و داروخانه به چندین فروشگاه بزرگ و فضای سبز هم وجود دارد و جزء ارزان ترین محله های تهران است.
اجاره خانه دانشجویی در تهران
در تهران دانشگاه‌های متعددی وجو دارند که به طور معمول، دارای فضای خوابگاه عمومی یا خوابگاه خودگردان نیز هستند. البته که برخی دانشگاه ها نیز فاقد این امکان و فضای خوابگاهی بسیار محدود و رقابتی هستند. به همین سبب، دانشجویان نیز خواهان اجاره خانه هستند و برای کاهش هزینه‌ها ترجیح می‌دهند در مناطقی خانه بگیرند که ارزان باشد و به دانشگاه هم نزدیک باشد.
محله طرشت یکی از مناطق ارزان قیمت برای اجاره خانه دانشجویی است. این منطقه در همسایگی جنوبی صادقیه و شمال غربی برج آزادی قرار گرفته است. در اظراف این محله بزرگراه های شیخ فضل الله نوری، یادگار امام، جناح و خیابان آزادی قرار گرفته ئ دسترسی خیلی خوبی برای ساکنان این مناطق ایجاد کرده است. دانشگاه صنعتی شریف نیز در این محله واقع شده است. وجود دانشگاه شریف و شرکت های دانش بنیان، باعث شده طرشت محله ای مناسب برای دانشجویان و کارمندان باشد. در جنوب این محله، ایستگاه های مترو معین و دکتر حبیب الله قرار دارند. ایستگاه مترو دانشگاه شریف نیز در میانه این محله و ایستگاه مترو طرشت در شمال آن قرار دارد و دانشجویان به راحتی می‌توانند رفت و آمد کنند.
خیابان انقلاب محل گذر بسیاری از دانشجویان به ویژه دانشجویان دانشگاه تهران است. سکونت در اطراف این محله، انتخاب مناسبی برای دانشجویان است. در نزدیکی خیابان چند ایستگاه مترو و اتوبوس وجود دارد که دسترسی محله را آسان می کند. محله آزادی، خیابان‌های فرعی آن مثل خیابان کارون، خیابان جیحون، خیابان قصرالدشت هم برای اجاره‌ی خانه دانشجویی بسیار مناسب هستند.
در کل پیدا کردن خانه در مناطق مختلف تهران دغدغه‌ی خیلی از افراد به‌خصوص دانشجویان است. در این مطلب به ارزانترین مناطق شرق، غرب و حومه‌ی تهران اشاره کردیم. چناچه سوالی در این مورد دارید، برای ا به‌صورت کامنت بفرستید.