توسط : همیشه وضعیت مسکن در تهران از موضوعات داغ و مهم است. اما گزارش جامع شیپور فقط مختص پایتخت نیست. در این گزارش تلاش شده آمارهای شفاف و کاربردی از املاک مسکونی، اداری و تجاری در کل استانهای ایران ارائه شود. در ادامه اتفاقات مهم املاک کشور در نیمسال اول ۱۴۰۰ را مرور میکنیم.
توصیه: برای مطالعه تمام اطلاعات در یک فایل، میتوانید نسخه کامل گزارش جامع شیپور را دانلود و مطالعه کنید.
هر متر مربع در استانهای ایران چند تومان معامله میشود؟
در نیمسال اول ۱۴۰۰، قیمت خرید و فروش املاک مسکونی در استانهای ایران (به جز تهران) متوسط ۱۰،۸۴۰،۰۰۰ تومان بوده است. در این میان یزد با ۱۱۵% افزایش رکورد رشد قیمت را در دست دارد.
گرانترین استان: هرمزگان با متوسط قیمت هر متر مربع ۲۴،۴۰۸،۷۶۱ تومان
ارزانترین استان: سیستان و بلوچستان با متوسط قیمت هر متر مربع ۵،۹۲۰،۸۴۴ تومان
وضعیت رهن و اجاره مسکونی در استانهای ایران
طبق گزارش شیپور استان هرمزگان به دلیل وجود جزیره کیش، گرانترین خانهها را بعد از تهران اجاره میدهد (متوسط ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجارهبها به ازای هر متر مربع). خراسان شمالی و چهارمحال و بختیاری ارزانترین استانها در رهن و اجاره مسکونی هستند (متوسط ۷۰۰ هزار تومان اجاره بها به ازای هر متر مربع)
از نظر رهن کامل، حدود ۴۰% از خانههای اجارهای بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان هستند. در حالی که همین درصد از خانه در تهران تا ۴ برابر گرانتر آگهی میشوند. (وضعیت املاک تهران را میتوانید در مقاله قبلی وبلاگ مطالعه کنید)
ارزانترین و گرانترین استانهای ایران در املاک اداری
در خرید و فروش املاک اداری استان آذربایجان غربی با ۱۲۱% رشد، بیشترین افزایش قیمت املاک اداری را تجربه کرده است.
گرانترین استان: اصفهان با متوسط قیمت هر متر مربع ۳۳،۷۶۱،۱۴۰ تومان
ارزانترین استان: سمنان با متوسط قیمت هر متر مربع ۱۱،۹۶۶،۸۶۴ تومان
اگر دنبال رهن و اجاره املاک اداری هستید بخوانید
در میان استانهای ایران (به جز تهران)، آذربایجان شرقی گرانترین و سمنان و کردستان ارزانترین املاک اداری را اجاره میدهند. در نمودار زیر میتوانید متوسط قیمت اجارهبها به ازای هر متر مربع را مشاهده کنید.
همچنین بررسی آگهیهای نیمسال اول نشان میدهد واحدهای ۶۰ تا ۱۰۰ متری پرطرفدارترین واحدهای اداری برای رهن و اجاره در سایر استانهای ایران هستند.
کاهش در معاملات خرید و فروش واحدهای تجاری
در نیمسال اول آگهیهای خرید و فروش واحدهای تجاری ۶.۴% کاهش داشته داشته است. به نظر میرسد با توجه به همهگیری کرونا و تمایل به فروش آنلاین در کسبوکارها، معاملات تجاری در سراسر ایران کمتر شده است.
نگاهی به رهن و اجاره واحدهای تجاری در کشور
خراسان جنوبی ارزانترین و گیلان گرانترین واحدهای تجاری را اجاره میدهند. از نظر رهن کامل، بیش از نیمی از آگهیها تا ۲۰۰ میلیون تومان هستند. همچنین از نظر متراژ، بیشتر آگهیهای رهن و اجاره املاک تجاری کشور تا ۴۰ متر مربع هستند.
خرید و فروش باغ و زمین در شمال کشور
بخش نهایی گزارش املاک شیپور به باغ و زمین در سه استان شمالی کشور پرداخته است. طبق این آمار گرانترین استان برای خرید باغ و زمین مازندران است. هر متر مربع در این استان متوسط ۴،۷۹۳،۶۰۰ تومان آگهی میشود. ارزانترین استان نیز گلستان با متوسط قیمت هر متر مربع ۲،۴۷۲،۱۰۰ تومان معرفی شده است.
در استانهای شمالی کشور، مازندران بیشترین تعداد آگهی خرید و فروش باغ و زمین را به خود اختصاص داده است.
اطلاعات کامل املاک کشور را در گزارش شیپور بخوانید
آمار و اطلاعات ارائه شده در این مقاله تنها بخش کوچکی از گزارش جامع شیپور هستند. از تمام شما همراهان عزیز دعوت میکنیم نسخه کامل گزارش را دریافت کرده و مطالعه کنید. حتما در بخش نظرات برایمان از وضعیت املاک در استان خودتان بنویسید.
واقعا گزارش به درد بخوری بود.
فقط ای کاش نمودارها با سایز و کیفیت بالاتری منتشر میشدن که بشه راحت مقایسه کرد.
سلام شادی جان
برای مشاهده نمودارها در کیفیت بالاتر میتونید نسخه کامل گزارش رو از انتهای همین مقاله دانلود و مطالعه کنید.
موفق باشید