یکی از انواع وام‌های مسکن که به‌طور خاص برای کمک به مستاجران طراحی شده و ارائه می‌شود، وام ودیعه مسکن است. پرداخت این وام از سال گذشته آغاز شده و برای درخواست آن، نیاز به حضور در ادارات دولتی ندارید و می‌توانید از طرق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس tem.mrud.ir، تمام کارها را به‌صورت آنلاین انجام دهید.
برای پرداخت این وام به متقاضیان، محدودیت تعداد در نظر گرفته شده، بنابراین این امکان وجود دارد که با درخواست تمام متقاضیان دریافت وام موافقت نشود و تنها افرادی بتوانند این وام را بگیرند که واجد شرایط هستند. با توجه به اینکه این نوع وام مورد توجه افراد بسیاری قرار گرفته، بنابراین تصمیم داریم تا در این مقاله درباره وام ودیعه مسکن و شرایط دریافت و نحوه درخواست آن صحبت کنیم. ابتدا با مبلغ این وام آغاز می‌کنیم که شاید مهم‌ترین سوال برای متقاضیان باشد.
مبلغ وام ودیعه مسکن و اقساط آن
این وام از منابع بانکی تا سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان به متقاضیان اعطا می‌شود و طبق آخرین تغییرات، مبلغ آن برای افراد ساکن در شهرهای مختلف به شرح زیر است:
- تهران: ۱۰۰ میلیون تومان
- مراکز استان‌ها: ۷۰ میلیون تومان
- شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۴۰ میلیون تومان
درصد سودی که برای این وام در نظر گرفته شده است، برابر با ۱۸ درصد است که متقاضیان باید آن را طی ۵ سال برگردانند. برای محاسبه مبلغ اقساط پرداختی این وام، می‌توانید به جدول زیر مراجعه کنید:
| انواع وام ودیعه مسکن | اقساط وام ودیعه مسکن | سود وام | مهلت پرداخت |
| ۱۰۰ میلیون تومانی | حدود ۲ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان در ماه | حدود ۵۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان | ۵ سال |
| ۷۰ میلیون تومانی | حدود یک میلیون و ۷۷۵ هزار تومان در ماه | حدود ۳۶ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان | ۵ سال |
| ۴۰ میلیون تومانی | حدود یک میلیون تومان در ماه | حدود ۲۰ میلیون و ۹۴۵ هزار تومان | ۵ سال |
شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران
طبق قوانینی برای این وام در نظر گرفته شده، زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، بازنشستگان، خانواده‌های ۵نفره، خانه‌اولی‌ها و افرادی که امسال ازدواج کرده‌اند، می‌توانند از این وام بانکی استفاده کنند. این اولین شرط برای دریافت وام ودیعه مسکن است و دیگر شروط آن به شرح زیر است:
- فرد متقاضی باید متاهل و یا سرپرست خانواده باشد.
البته، زنان مجردی که بالای ۳۵ سال سن دارند و مردان مجردی که بالای ۴۵ سال سن دارند نیز با شرایط زیر می‌توانند برای دریافت وام اقدام کنند.
- فرد متقاضی باید دارای طلاق‌نامه رسمی و فرزند باشد.
- فرد متقاضی باید از نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور باشد.
- فرد متقاضی باید از معلولان جسمی و حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن (با معرفی سازمان بهزیستی کشور) باشد.
- فرد متقاضی باید زن مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال باشد.
- فرد متقاضی باید دارای اجاره‌نامه منزل باشد که به صورت رسمی تنظیم شده باشد و در سامانه ایران املاک ثبت شده و کد رهگیری داشته باشد.
- فرد متقاضی، از تاریخ یکم فروردین سال ۸۴ به بعد صاحب ملک نبوده باشد.
- فرد متقاضی، منع قانونی برای دریافت وام نداشته باشد (مواردی مانند چک برگشتی یا اقساط معوقه).
- تاریخ اجاره‌نامه فرد متقاضی حداقل باید از ابتدای سال ۱۴۰۱ و حداکثر تا پایان مهلت ثبت‌نام وام باشد.
نکته مهم دیگر این است که، در پرداخت وام ودیعه مسکن معمولا اولویت با افرادی است که سال گذشته وامی دریافت نکرده باشند.
شرایط ضامن برای وام ودیعه مسکن
ضامن در وام‌های بانکی به دو روشِ ضامن شخص و همچنین در رهن بودن سند ملک در بانک صورت می‌پذیرد. در مورد وام ودیعه مسکن نیز روند ضامن به این شکل است که، لازم است فرد متقاضی شخصی را به‌عنوان ضامن معرفی کند. البته باز هم نمی‌توان با قطعیت در مورد این موضوع اظهار نظر کرد، چرا که بانک‌ها هر کدام دارای شرایطی خاص برای ضامن هستند و همچنین در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، هیچ اشاره‌ای به موضوع ضامن نشده است.
مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران
معمولا مدارک مورد نیاز برای بیشتر وام‌های مسکن در تمام بانک‌ها یکسان است و این شرایط برای وام ودیعه مسکن نیز صدق می‌کند. به این ترتیب، مدارک مورد نیاز برای درخواست و دریافت وام ودیعه مسکن عبارت‌اند از:
- اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
- اصل شناسنامه
- مدرکِ متاهل بودن یا سرپرست خانوار بودن
- مدرکی برای اثبات سکونتِ حداقل ۵ سال در شهر مورد تقاضا
- اجاره‌نامه رسمی همراه با کد رهگیری
- گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب رایانه فرد متقاضی برای وثیقه وام (در غیر این‌صورت باید سفته ارائه دهد)
- عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر او
- صاحب ملک نبودن از سال ۸۴ به بعد
- واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۷۵ متر در تهران / خانه‌های استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها
برای درخواست وام، باید تمام این مدارک را همراه خود داشته باشید و سر وقت به شعب بانک تحویل دهید؛ در غیر این‌صورت و عدم تحویل دادن مدارک تا حداکثر ۲ هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، درخواست شما رد خواهد شد. علاوه بر این، افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد نیز با ضمانت این نهادها به بانک‌ها معرفی می‌شوند و به این مدارک نیاز ندارند.
مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
یکی از مزایای وام ودیعه مسکن این است که لازم نیست برای درخواست و دریافت آن به‌صورت حضوری به ادارات دولتی مراجعه کنید و تمام مراحل آن به‌صورت آنلاین انجام خواهد شد. این مراحل عبارت‌اند از:
- دریافت کد رهگیری مخصوص اجاره نامه
- ثبت‌نام اولیه در سایت نهضت ملی مسکن
- ثبت‌نام در سامانه املاک ویژه مستاجران
- تکمیل ثبت‌نام در سایت نهضت مسکن
- دریافت پیامک تایید بعد از ۲۴ ساعت و ورود مجدد به سایت نهضت مسکن برای انتخاب بانک مورد نظر برای دریافت وام
برای داشتن راهنمای تصویری، می‌توانید به سایت نهضت ملی مسکن مراجعه کنید و تمام مراحل را در آن به صورت تصویری و مرحله به مرحله مشاهده کنید.
کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند
طبق تصمیم و اعلام بانک مرکزی، رقم ۴۰۰ هزار میلیارد ریال بودجه جهت پرداخت وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است که این مبلغ در ۲۰ بانک عامل از جمله مسکن، ملی، سپه، ایران زمین، خاورمیانه و ملل پرداخت می‌شود.
نتیجه‌گیری
در انواع وام مسکن که بانک‌ها ارائه می‌دهند، وامی به نام وام ودیعه مسکن داریم است که به منظور کمک به افراد برای خرید، ساخت یا اجاره خانه در تهران به متقاضیان ارائه می‌شود. در این مقاله درباره وام ودیعه مسکن، شرایط دریافت آن و همچنین مدارک و مبلغ آن گفتیم. با مطالعه تمام این موارد، متوجه خواهید شد که آیا این وام به شما تعلق خواهد گرفت و در صورت تعلق گرفتن، چه کاری برای دریافت آن باید انجام دهید.