مشاورین حقوقی و اقتصادی

در زندگی هرکدام از ما مشکلات خاصی وجود دارد که گاهی برای رفع این مشکلات نیاز به وام یا ضمانت ملکی پیدا می‌کنیم، در این شرایط چه باید کرد؟ یکی از مهم‌ترین مسائل حقوقی که در هنگام خرید ملک یا زمین باید به آن توجه داشته باشید، سند رسمی آن ملک…

پای بنگاه های املاک، در تمام معاملات ملکی درمیان است. بنگاه داران واسطه‌ای بین خریداران و فروشندگان ملک به حساب می‌آیند که زیر نظر واحد صنفی خود فعالیت دارند. از زمانی که دریافت کد رهگیری برای تمام معاملات مسکن اجباری شده، حداقل برای نوشتن…

شهرداری سالیانه اقدام به دریافت عوارض نوسازی از کلیه ساختمان‌های موجود در شهر می‌کند، زیرا این سازمان به‌ عنوان تنها مجری و تامین‌کننده نیازهای منطقه و معابر آن وظیفه نوسازی و اصلاح خیابان‌ها، توسعه مراکز تفریحی همچون پارک و شهربازی، ایجاد…

خانه یکی از اساسی‌ترین و پرهزینه‌ترین نیازهای هر خانواده‌ای است که درصد زیادی از افراد جامعه، به‌راحتی قادر به خرید آن و پرداخت مبلغ آن به صورت یک‌جا نیستند؛ در این شرایط راه‌های کمکی همچون دریافت وام خرید خانه از بانک، پیش‌روی افراد قرار…

در سال‌های اخیر رشد بی‌رویه قیمت مسکن و همچنین کاهش محسوس قدرت خرید مردم، باعث شده است تا مسیر خانه‌دار شدن مردم بیش از پیش دشوار و طولانی‌ شود. این شرایط موجب شده است که معاملات پیش‌فروش و پیش‌خرید مسکن محبوبیت زیادی پیدا کنند. پیش‌خرید…

معامله آپارتمان به صورت پیش فروش، یکی از موارد بسیار حساس در خرید و فروش ملک است. کمی ناآگاهی و عدم احتیاط در ثبت قرارداد یا اطلاع نداشتن از قوانین موجود در این زمینه، ممکن است مشکلات، دردسرها و خسارات فراوانی را برای طرفین معامله به همراه…

در معاملات مربوط به ملک، ممکن است که هر یک از طرفین پس از امضای مبایعه‌نامه به هر دلیل موجه یا غیر موجه‌ای، خواستار فسخ قرارداد خرید یا اجاره خانه باشند. قانون برای همچین مواقعی، تمهیداتی اندیشیده تا فرآیند به‌هم‌زدن قرارداد طبق اصول و بدون…

اگر برای خرید خانه اقدام کرده باشید، می‌دانید هر آپارتمان شامل یکسری امکانات از قبیل پارکینگ و انباری و... می‌شود؛ اما چطور و بر چه اساسی محل قرارگیری پارکینگ و انباری هر واحد مشخص می‌شود؟ قطعا جواب سوال خود را از طریق مراجعه به سند…

شاید در میان حقوق‌دانان و قضات «تصرف عدوانی» معنایی کاملا روشن داشته باشد، اما ممکن است در عامه مردم عبارت ناآشنایی به نظر برسد. در ابتدا می‌خواهیم با طرح یک مثال تصرف عدوانی را برایتان شرح دهیم. فرض کنید شخصی به نام آقای احمدی، ملکی را…

اگر به دادگاه‌های کشور و بخش شکایات مربوط به ملک مراجعه کنید؛ متوجه خواهید شد که درصد زیادی از دعاوی، مربوط به اثبات حق مالکیت ملک است. در این شرایط، شما شاهد حضور دو یا چند نفر به همراه یک‌سری مدارک و دعوا بر سر اثبات حق و حقوق‌شان در یک…

اخذ گواهی عدم حضور، یکی از موضوعات مربوط به خرید و فروش ملک است که اگر تابحال خانه یا زمینی را معامله کرده باشید، حداقل نام آن را شنیده‌اید. گواهی عدم حضور، همانطور که از نام آن پیداست در صورت عدم حضور یکی از طرفین معامله درخواست و اخذ…

طبق قانون کشور شهرداری مالک اصلی تمامی معابر (کوچه‌ها، خیابان‌های فرعی، خیابان‌های اصلی، بلوارها و بزرگراه‌ها) در سطح شهر است؛ در واقع این سازمان به عنوان تصمیم‌گیرنده اصلی بابت وضعیت معابر و هرگونه تغییر در آن شناخته می‌شود. هر چند سال…

هرگونه ساخت‌وسازی در هر نقطه‌ای از کشور، قبل (جواز ساخت) و پس از اجرا (پایان‌کار) باید به تاییدیه شهرداری منطقه برسد. شناسنامه یا پروانه ساختمان، دفترچه‌ای با یک کد منحصر‌به‌فرد است که تمام اطلاعات از نقطه صفر یعنی شروع ساخت‌وساز تا زمان…

اغلب افراد با هر میزان پول در زندگی خود، تمایل به سرمایه‌گذاری و آینده‌نگری دارند. روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که خرید املاک و مستغلات یکی از مطمئن‌ترین آن‌ها محسوب می‌شود. به ‌طور معمول سرمایه‌گذاری در املاک چه به‌صورت خرید…

در روزگاری که کلا‌هبرداری‌ در معاملات املاک به طور غیر قابل باوری رو به افزایش بوده و اکثر شکایت‌های موجود در مراجع قانونی بر سر پول است؛ استفاده از روش‌های ناامن پرداخت مبلغ در معاملات مسکن (خرید، رهن و اجاره) می‌تواند طرفین معامله را دچار…