دسته بندی

مشاورین حقوقی و اقتصادی

نحوه اثبات مالکیت چگونه است؟

اگر به دادگاه‌های کشور و بخش شکایات مربوط به ملک مراجعه کنید؛ متوجه خواهید شد که درصد زیادی از دعاوی، مربوط به اثبات حق مالکیت ملک است. در این شرایط، شما شاهد حضور دو یا چند نفر به همراه یک‌سری مدارک و دعوا بر سر اثبات حق و حقوق‌شان در یک…

همه چیز درباره گواهی عدم حضور!

اخذ گواهی عدم حضور، یکی از موضوعات مربوط به خرید و فروش ملک است که اگر تابحال خانه یا زمینی را معامله کرده باشید، حداقل نام آن را شنیده‌اید. گواهی عدم حضور، همانطور که از نام آن پیداست در صورت عدم حضور یکی از طرفین معامله درخواست و اخذ…

همه‌چیز درباره عقب نشینی ساختمان

طبق قانون کشور شهرداری مالک اصلی تمامی معابر (کوچه‌ها، خیابان‌های فرعی، خیابان‌های اصلی، بلوارها و بزرگراه‌ها) در سطح شهر است؛ در واقع این سازمان به عنوان تصمیم‌گیرنده اصلی بابت وضعیت معابر و هرگونه تغییر در آن شناخته می‌شود. هر چند سال…

مراحل دریافت پروانه ساختمان

هرگونه ساخت‌وسازی در هر نقطه‌ای از کشور، قبل (جواز ساخت) و پس از اجرا (پایان‌کار) باید به تاییدیه شهرداری منطقه برسد. شناسنامه یا پروانه ساختمان، دفترچه‌ای با یک کد منحصر‌به‌فرد است که تمام اطلاعات از نقطه صفر یعنی شروع ساخت‌وساز تا زمان…

۵ نکته مهم برای سرمایه‌گذاری در املاک

اغلب افراد با هر میزان پول در زندگی خود، تمایل به سرمایه‌گذاری و آینده‌نگری دارند. روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که خرید املاک و مستغلات یکی از مطمئن‌ترین آن‌ها محسوب می‌شود. به ‌طور معمول سرمایه‌گذاری در املاک چه به‌صورت خرید…

نحوه پرداخت پول در معاملات ملکی

در روزگاری که کلا‌هبرداری‌ در معاملات املاک به طور غیر قابل باوری رو به افزایش بوده و اکثر شکایت‌های موجود در مراجع قانونی بر سر پول است؛ استفاده از روش‌های ناامن پرداخت مبلغ در معاملات مسکن (خرید، رهن و اجاره) می‌تواند طرفین معامله را دچار…

همه چیز در مورد خرید و فروش ملک با وکالت ‌نامه

در روزگار پرمشغله امروزی، برخی از افراد به دلیل کمبود وقت و همچنین پرهیز از صرف هزینه‌های گزاف مربوط به نقل و انتقال سند، معامله ملک را همچون خودرو به صورت وکالتی انجام می‌دهند که به عنوان روش چندان امنی شناخته نمی‌شود. وکالت ‌نامه‌ فروشی…

نکات حقوقی هنگام خرید ملک

بی‌شک خرید ملک یکی از لذت‌بخش‌ترین تجربیات برای زندگی هر فرد به شمار می‌رود؛ اکثر افراد پس از سال‌ها تلاش و پس‌انداز اقدام به خرید ملک می‌کنند و حداقل انتظار آن‌ها از این معامله به دست آوردن سرمایه‌ای مفید و سرپناهی امن برای ادامه زندگی‌شان…

همه چیز در مورد مبایعه نامه و ارزش قانونی آن

اگر تاکنون با خرید و فروش خانه سروکار داشته‌اید حتما نام مبایعه نامه به گوشتان خورده است، اما آیا از معنی دقیق مبایعه نامه اطلاع دارید؟ آیا می‌دانید ارزش حقوقی مبایعه نامه در معاملات ملکی به چه صورت است؟ بسیاری از افراد مبایعه نامه و…

نکات کلیدی در تنظیم اجاره‌ نامه خانه

یکی از متداول‌ترین قراردادهایی که هر روزه در بنگاه‌های معاملات ملکی سراسر کشور تنظیم می‌گردد، اجاره‌ نامه خانه است. به علت پیچیدگی‌های فراوان این نوع قراردادها و همچنین عدم آگاهی کافی عموم مردم از قوانین مدنی حاکم بر قراردادهای اجاره‌ نامه…

ضرورت تبدیل سند منگوله ‌دار به سند تک برگ

سند هر ملک به عنوان معتبرترین و با ارزش‌ترین مدرک شناسایی آن محسوب می‌شود، از همین رو چندی پیش اداره ثبت برای جلوگیری از جعل اسناد مربوط به انواع ملک از قبیل زمین یا خانه، تبدیل سندهای منگوله‌دار دفترچه‌ای به اسناد تک برگی هولوگرام‌دار را…

قبل از اقدام به مشارکت در ساخت به این موارد توجه کنید

قبل از اقدام به مشارکت در ساخت به این موارد توجه کنید یکی از روش‌های رایج برای نو کردن خانه‌ها و سرمایه‌گذاری، مشارکت در ساخت است. کسانی که سرمایه کافی برای ساخت ملک یا تمایلی به درگیر شدن در فرایند ساخت ندارند، بیشتر به مشارکت در ساخت فکر…

اگر مالک یا مستاجر هستید باید این قوانین اجاره مسکن را بدانید!

گاهي پيش مي‌آيد كه اگرچه به موجب قرارداد خصوصي، پرداخت هزينه‌هاي شارژ ساختمان به عهده مالك گذاشته شده است اما مالك از پرداخت آن امتناع مي‌كند. در اين شرايط مستأجر مي‌تواند از محل مال‌الاجاره، هزينه‌هاي مربوطه را پرداخت كند...

در چه شرایطی مالک یا مستاجر حق فسخ قرارداد اجاره آپارتمان را دارند؟

هر آپارتمان و یا خانه ای در طول زمان و طی استفاده از آن نیاز به تعمیرات ریز و درشتی پیدا می کند که بر عهده گرفتن هزینه های تعمیر کردن، نحوه انجام آن و اینکه چه کسی باید آن ها را تعمیر کند ...

چطور از کلاه برداری در پیش فروش املاک جلوگیری کنیم؟

این روزها بازار کلاه برداری در همه جا گرم است و شیادان و کلاه برداران هر چند وقت یکبار شگردهای جدیدی برای این کار رو می کنند. خیلی ها تمام عمر زحمت می کشند تا در سنین کهن سالی سرپناهی برای خودشان فراهم کنند، خیلی ها هم سال های جوانی شان را…