دسته بندی

املاک

عمر مفید ساختمان چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

وقتی پای خرید ملک به میان می‌آید، ازجمله فاکتورهای مهمی که باید برای آن نظر داشته باشید سن بنا و یا عمر مفید ساختمان است. این روزها اغلب سازنده‌های ساختمانی با توجه به رشد روزافزون جمعیت، تورم و سرعت‌بالای ساخت ساز دیگر توجه چندانی به عمر…

سوالاتی که پیش از خرید خانه باید از مشاورین املاک بپرسید!

خانه محل آرامش و سکنای تمام اعضای یک خانواده است، پس باید در انتخاب و خرید خانه دقت فراوانی به خرج داد. بعضی از مردم در بازدید اولیه خانه تنها به بررسی منظره پنجره‌ها، فضای خانه و محله اتکا می‌کنند، اما سؤالات مهمی وجود دارند که دانستن پاسخ…

صورت مجلس تفکیکی چیست؟

اگر برای خرید آپارتمان اقدام کرده باشید، می‌دانید هر آپارتمان شامل یکسری امکانات از قبیل پارکینگ و انباری و... می‌شود؛ اما چطور و بر چه اساسی محل قرارگیری پارکینگ و انباری هر واحد مشخص می‌شود؟ قطعا جواب سوال خود را از طریق مراجعه به سند…

راهنمای خرید خانه‌های نوساز

خرید خانه نو ساز از جمله مواردی است که هر شخص با توجه به شرایط مالی و موقعیت اجتماعی خود برای داشتن آن دست‌به‌کار می‌شود. خرید خانه نوساز هیجان خاصی دارد و حتی می‌تواند یکی از شیرین‌ترین خاطره‌های زندگی هر فرد باشد. برای خرید خانه نو ساز…

تصرف عدوانی چیست؟

شاید در میان حقوق‌دانان و قضات «تصرف عدوانی» معنایی کاملا روشن داشته باشد، اما ممکن است در عامه مردم عبارت ناآشنایی به نظر برسد. در ابتدا می‌خواهیم با طرح یک مثال تصرف عدوانی را برایتان شرح دهیم. فرض کنید شخصی به نام آقای احمدی، ملکی را…

درباره مشاعات ساختمان چه می‌دانید؟

ضرورت اطلاع از قوانین مشاعات ساختمان، نه تنها مرز اختیارات هر مالک را تعیین می‌کند، بلکه در کاهش نزاع بین ساکنین آپارتمان و افزایش نظم در ساختمان کمک شایانی خواهد کرد. باید این حقیقت را بپذیریم که خانه‌های ویلایی با امکانات دربست، تا حدودی…

بهترین محله‌های شهر تبریز برای خرید خانه کدامند؟

شهر تبریز، مرکز استان آذربایجان شرقی، منطقه‌ای خوش آب‌ و هوا است که در شمال غربی کشورمان، واقع ‌شده است. تبریز کلان‌شهری غنی و مدرن است که بیشتر مردم آن ترک‌زبان هستند. امروزه با پیشرفت‌های متعدد شهر تبریز، قیمت مسکن به‌طور نجومی افزایش…

یوسف آباد محله‌ای محبوب در قلب تهران

منطقه 6 تهران یکی از تأثیرگذارترین مناطق پایتخت به لحاظ پویایی فعالیت، جذب جمعیت و تحولات شهری است. این منطقه به دلیل مجاورت با بافت قدیمی شهر (بازار و میدان توپخانه) در گذشته نیز، از موقعیتی مهم برخوردار بوده است. یوسف آباد، امیر آباد،…

شرایط اجاره آپارتمان در پاسداران، تهرانپارس و نارمک چطور است؟

پاسداران، تهرانپارس و نارمک از آن محله‌هایی در تهران هستند که به دلایل مختلف طرفداران زیادی دارند. در این مطلب می‌خواهیم درباره اجاره آپارتمان پاسداران، اجاره آپارتمان تهرانپارس و اجاره آپارتمان نارمک صحبت کنیم. در مورد اجاره آپارتمان در…

بهترین محله‌های شهر اصفهان برای خرید خانه کدامند؟

اصفهان یکی از 5 شهر برتر صنعت گردشگری ایران است که همراه با نام آن، زاینده‌رود دوست‌داشتنی در ذهن هر شنونده‌ای تجسم می‌شود. شهر اصفهان در دامنه‌های شرقی زاگرس و دارای آب و هوایی نیمه‌خشک است؛ اقلیم مناسب، اماکن تاریخی مثل میدان نقش ‌جهان،…

با نسل جدید مصالح ساختمانی آشنا شوید!

برج‌سازی، ساختمان‌سازی و گسترش روزافزون شهرها، انسان‌ها را بر آن داشته است که هر روز از مصالح پیشرفته‌تری در سازه‌هایشان استفاده کنند تا ضمن ایجاد امنیت بیشتر از هزینه‌های تولید نیز بکاهند. امروزه در تمامی جوامع پیشرفته، کمتر کسی از مصالح…

بایدها و نباید‌های آپارتمان نشینی

آپارتمان نشینی در نتیجه رواج زندگی شهری، امری اجتناب ناپذیر است، اما این کوچ اجباری از خانه‌های حیاط دار به آپارتمان‌ها، در صورت عدم رعایت برخی قوانین، می‌تواند چالش‌برانگیز و دردسرساز باشد. اعتقادات غلط قدیمی در مورد سکونت در یک ملک مستقل…

نحوه اثبات مالکیت چگونه است؟

اگر به دادگاه‌های کشور و بخش شکایات مربوط به ملک مراجعه کنید؛ متوجه خواهید شد که درصد زیادی از دعاوی، مربوط به اثبات حق مالکیت ملک است. در این شرایط، شما شاهد حضور دو یا چند نفر به همراه یک‌سری مدارک و دعوا بر سر اثبات حق و حقوق‌شان در یک…

همه چیز درباره گواهی عدم حضور!

اخذ گواهی عدم حضور، یکی از موضوعات مربوط به خرید و فروش ملک است که اگر تابحال خانه یا زمینی را معامله کرده باشید، حداقل نام آن را شنیده‌اید. گواهی عدم حضور، همانطور که از نام آن پیداست در صورت عدم حضور یکی از طرفین معامله درخواست و اخذ…

از قوانین مربوط به تغییر نمای ساختمان چه می‌دانید؟

در ماده نه قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است که «هیچ یک از ساکنین و مالکان یک ملک، اجازه اعمال هرگونه تغییر در قسمت مشاعات (همچون تغییرات نمای خارجی ساختمان یا سردر آن) که از بیرون قابل مشاهده است را بدون اطلاع و موافقت تمام ساکنین ساختمان…